Bostadsrätter Hagfors

Bostadsrätter Hagfors. Bostadsrättsföreningen Stjärnsnäset.

Vi är en bostadsrättsförening och erbjuder bostadsrätt och bostadsrätter.

Bostadsrättsföreningen Stjärnsnäset är din lokala förening med totalt 40st bostadsrätter och hyreshus beläget i vackra Hagfors. Vi är ett härligt gäng i styrelsen på 7 personer som alltid är glada att få prata med nya intressenter i alla åldrar. Välkomna att höra av er vid intresse eller frågor om våra lägenheter, vi finns tillgängliga både på mejl och telefon.

Föreningen har till ändamål att genom förvärv och förvaltning av fast egendom i Hagfors stad åt sina medlemmar däri upplåta bostäder under nyttjanderätt för obegränsad tid. Den rätt inom föreningen, som på grund av sådan upplåtelse tillkommer medlem, benämnes bostadsrätt och medlem, som innehar bostadsrätt benämnes bostadsrättshavare.

För mer info vänligen ring oss på 0563-124 00.

Bostadsrätt, även kallad insatslägenhet, är en upplåtelseform där medlemmar av en bostadsrättsförening äger rätten att nyttja en bostadslägenhet eller en lokal mot ersättning för obegränsad tid under förutsättning att de förpliktelser man har mot föreningen uppfylls. Bostadsrättshavaren äger inte fastigheten, utan har en andel i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger fastigheten. Som beräkningsgrund för årsavgiften används vanligen insats eller andelstal. Andelstalet talar om bostadsrättens andel av föreningens tillgångar och skulder.

Endast bostadsrättsföreningar får upplåta bostadsrätt. Efter det att föreningen upplåtit bostadsrätt kan bostadsrättshavaren överlåta bostadsrätten (vilket de flesta dock felaktigt kallar att "sälja lägenheten"). Innehavaren av en bostadsrätt har rätt att låta bostadsrätten återgå till föreningen. Om bostadsrättshavaren åsidosätter sina skyldigheter gentemot föreningen kan bostadsrätten förverkas. Föreningen kan sedan bjuda ut bostadsrätten på den öppna marknaden.

Den lag som i huvudsak reglerar det som rör bostadsrätter är bostadsrättslagen. Enligt SCB (Statistiska centralbyrån) fanns år 2009 762.000 lägenheter med bostadsrätt, en ökning med 51 procent sedan 1990.

Bildande av bostadsrätt

Bostadsrätten har funnits i Sverige sedan 1800-talet. Syftet med införandet var att möjliggöra för föreningar, genom medlemmarnas besparingar, att tillsammans bygga ett hus. Numera sker så väldigt sällan. Vanligen bildas bostadsrätter antingen genom att hyresrätter ombildas till bostadsrätter, eller vid nybyggnad att en bostadsrättsförening bildas av det byggbolag som låtit uppföra byggnaden för att sälja bostadsrätterna.

För att en ombildning skall kunna komma till stånd krävs bland annat att minst 2/3 av alla där boende hyresgäster godkänner föreningens plan. I vissa fall (allmännyttans fastigheter) krävs även ett godkännande av länsstyrelse. En hyresgäst som inte vill köpa in sig har rätt att bo kvar i hyresrätt med oförändrade rättigheter även i nybildad bostadsrätt, då föreningen enligt lag måste överta alla skyldigheter som hyresvärd.

Då ett byggbolag låter uppföra en byggnad i vilken det skall bli bostadsrätter består styrelsen då föreningen bildas av anställda på byggbolaget, en så kallad byggande styrelse. En sådan styrelse verkar inte alltid för de framtida medlemmarnas intressen utan snarare byggbolagets. En vanlig följd av detta kan vara att det sätts en allt för låg avgift då det underlättar försäljningen, men avgiften måste sedan höjas. En annan kan vara att det ingås ofördelaktiga avtal å föreningens vägnar. En sådan styrelse måste emellertid inte beviljas ansvarsfrihet.