FASTIGHETSFÖRVALTNING ÅRJÄNG

Fastighetsförvaltning i Årjäng. Välkomna till Årjängs Bostads AB. 

Alla bostadsområden hos Årjängs Bostäder ligger centralt med närhet till handel och service. Samtidigt är det inte långt till naturupplevelser.

Det är viktigt för oss att våra hyresgäster trivs med sitt boende och omgivande miljö. I hyran ingår underhåll av lägenhet samt skötsel och underhåll av bostadsområde, sophämtning, vatten, värme, och varmvatten (tillkommande kostnader är hushållsel, telefon och hemförsäkring).

Hyrespolicy

Årjängs Bostads AB vårdar och utvecklar hyresrätten så att den upplevs som en eftertraktad boendeform. Alla skall ha lika rätt och möjlighet att söka bostad hos Årjängs Bostads AB. Vi skall bidra till att skapa trivsamma, trygga områden och nöjda hyresgäster för alla kategorier av samhällets invånare.

Av de personer som skall bo hos oss har vi följande grundkrav:

- Du skall ha fyllt 18 år för att få teckna eget kontrakt
- Prioritetsordning sker via bostadskön i turordning. Undantag kan efter prövning ske vid nyinflyttning till Årjängs kommun.
- Du skall kunna betala hyran med Din inkomst. Ett riktmärke är att sökandes bruttoinkomst skall uppgå till 3 gånger hyra för aktuell lägenhet eller annan påvisad betalningsförmåga och god betalningshistorik.
- Inga betalningsanmärkningar
- Du skall ha hemförsäkring
- Särskild prövning sker vid obetalda skulder som förfallit till betalning, kreditanmärkningar eller andra för boendet negativa referenser. Prövning görs av berörd handläggare i samråd med VD.
- Referenser i tidigare boende.

Huvudregel

Person måste själv anmäla sig till Årjängs Bostads AB:s bostadskö. Lediga lägenheter fördelas efter det datum som personen registrerats i vår bostadskö. Medicinska skäl prövas av berörd handläggare och i samråd med VD.

Särskild hänsyn kan även tas till:

Hyresgäst vars boende överstiger 1 år och som fått förändrade boendebehov.
Hushåll med särskilda stödbehov genom vårt samarbete med socialförvaltningen
och kommunen i övrigt.

Varmt välkommen att trivas hos oss!

Att bo hos oss i Årjängs Bostads AB (ÅBAB) innebär, oavsett om du bor i Töcksfors eller Årjäng, en närhet till shopping och ett rikt friluftsliv. Både sommar och vintertid kan du njuta av ett stort sjösystem och flera skogsområden. Vandringsleder, bärplockning, skidspår och slalombacke finns nära till hands. Sveriges vackraste travbana ligger i Årjäng. Kommunen har ett brett fritid och kulturliv med bl.a folkhögskola, bibliotek, badhus, idrottsföreningar. Näringslivet är stort och varierat. Närheten till Norge har positiv betydelse för både handel och arbete.

Årjängs Bostads AB har ca 931 lägenheter och ett mindre antal lokaler, främst för daghem och liknande verksamhet, samt några butikslokaler i Töcksfors.

Bolaget ägs till 100 % av Årjängs kommun och arbetar utan eget vinstintresse. Ett ekonomiskt utrymme skapas efterhand för underhåll och åtgärder, för ökad trivsel och trygghet i våra områden.

Bolagets anställda fn 21 personer, svarar för ledning, administration, tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll. Delar av yttre skötseln och trappstädning sköts på entreprenad. Bolaget har 2 anställda snickare och 1 målare, men mycket underhållsarbete sköts via upphandlingar av entreprenörer.

Tack vare det nu rådande ränteläget, ser vi att ekonomin återhämtar sig. Vår förhoppning är att kunna tillgodose den ökade efterfrågan på bostäder genom nybyggnation, främst i Töcksfors men även i Årjäng. Därmed öka volymen och lönsamheten. Detta säkerställer det ekonomiska läget för bolaget.